Berkel En Rodenrijs

Procura uma casa geminada espaçosa e energeticamente eficiente em meio à natureza? Então esta propriedade na Noordersingel merece mesmo uma visita!

Esta encantadora moradia, com arquitetura inspirada nos anos 1930, dispõe de uma ampla sala de estar estendida, escritório independente no rés do chão, três quartos e um jardim muito bem cuidado com várias áreas de lazer ao ar livre. Conta ainda com 24 painéis solares, bomba de calor, garagem e um espaçoso acesso com posto de carregamento para veículos elétricos — conforto e sustentabilidade andam de mãos dadas!

A propriedade está localizada numa zona privilegiada nos arredores de Berkel en Rodenrijs, mesmo ao lado da área de lazer e natureza 'De Groenblauwe Slinger'. Aqui pode desfrutar de tranquilidade, verde e várias opções de caminhadas e passeios de bicicleta.

A acessibilidade é também excelente! O acolhedor centro de Berkel en Rodenrijs fica a apenas alguns minutos, com uma vasta gama de lojas, supermercados e restaurantes. As autoestradas A12 e A4 também estão de fácil acesso, ligando rapidamente a Roterdão e Haia.

Em resumo: uma excelente casa familiar com muito espaço, conforto e um cenário natural impressionante!

Destaques:

Viva rodeado de natureza numa casa com charme arquitetónico dos anos 30;

Localização diretamente ao lado da zona de lazer 'De Groenblauwe Slinger';

Sala de estar espaçosa e estendida com escritório independente no rés do chão;

Jardim muito bem cuidado com vários recantos de lazer;

Abrandador de água instalado;

24 painéis solares;

Bomba de calor;

Garagem isolada de 17 m² e acesso espaçoso com estacionamento para vários carros e posto de carregamento para veículos elétricos.

Distribuição

Rés do chão:

Acesso amplo com estacionamento para vários veículos e posto de carga para elétricos. Daqui, é possível aceder tanto à garagem quanto à casa.

Hall de entrada com quadro elétrico, WC, escada para o primeiro andar e acesso à sala principal.

A sala de estar ampla e estendida apresenta uma bela lareira a gás e aquecimento de piso radiante. Da sala pode aceder ao escritório independente — ideal para teletrabalho, podendo também ser usado como sala de brincadeiras ou outro fim.

A cozinha, localizada à frente da casa, conta com uma janela em estilo bay window. As portas de correr permitem separar este espaço da sala de estar. Está equipada com vários eletrodomésticos: placa de gás, exaustor, torneira com água a ferver, máquina de lavar louça, frigorífico-combinado independente, micro-ondas e dois fornos.

Jardim:

O jardim traseiro, voltado a leste e cuidadosamente mantido, é acessível tanto pela sala de estar como pelo escritório. Dispõe de vários recantos acolhedores, permitindo desfrutar do sol durante diferentes períodos do dia ou relaxar à sombra.

Primeiro andar:

Corredor de distribuição para dois quartos, casa de banho, WC separado e lavandaria. A lavandaria acomoda as ligações para máquina de lavar e secar roupa, assim como a caldeira e a bomba de calor.

O quarto principal, espaçoso, fica na parte traseira da casa e tem roupeiros embutidos.

O segundo quarto encontra-se à frente da propriedade.

A ampla casa de banho dispõe de dois lavatórios, duche e amplo espaço para arrumação.

Segundo andar:

Amplo patamar com armários embutidos e ar condicionado.

O terceiro quarto, à frente da casa, oferece espaço prático de arrumação atrás do beiral.

Informações adicionais:

A moradia tem paredes duplas sem ligações rígidas com a casa vizinha, o que resulta num excelente isolamento acústico e máximo conforto habitacional.

Data de entrega a combinar, conforme Lista de Bens Móveis.

Temos o prazer de o convidar a conhecer pessoalmente esta belíssima moradia, pronta a habitar!

Aviso legal:

Todas as informações apresentadas devem ser consideradas como um convite à apresentação de oferta ou início de negociação. As descrições e imagens visam proporcionar uma boa representação da propriedade. Embora a informação tenha sido preparada com todo o cuidado, está sujeita a alterações e verificação. Não podem ser atribuídos direitos legais às informações apresentadas sobre este imóvel.

Contrato de compra apenas válido após assinatura:

Um acordo verbal entre vendedor e comprador particulares não é juridicamente vinculativo ao abrigo da lei holandesa. Ou seja, a venda só é válida quando ambas as partes assinam o contrato de compra, em conformidade com o Artigo 7:2 do Código Civil Holandês. A confirmação verbal por e-mail ou o fornecimento de um contrato em rascunho não constitui acordo assinado.

Explicação da Norma de Medição:

A propriedade foi medida conforme a Instrução Holandesa de Medição (BBMI). Esta norma visa uma metodologia uniforme na medição e indicação da área útil das casas. No entanto, podem existir diferenças devido a interpretação, arredondamentos ou limitações no processo de medição.

Representamos o vendedor como mediadores imobiliários. Recomendamos que contrate um agente imobiliário próprio para defender os seus interesses na compra da sua futura casa!

Explore Berkel en Rodenrijs com a Baerz, o Seu Confiável Consultor e Descobridor de Propriedades Pessoais

Entender o mercado local exige um conhecimento aprofundado das práticas, leis e avaliações de propriedades. Consultores oferecem acesso exclusivo a imóveis fora de portais, identificam oportunidades por meio de suas redes e representam os interesses dos clientes durante negociações. O acompanhamento garante transações tranquilas, com máxima privacidade e sucesso de investimento.

Evite armadilhas comuns

Os compradores internacionais muitas vezes desperdiçam tempo valioso em listagens online duplicadas, desatualizadas ou enganosas, especialmente porque quase 30%% das casas de luxo nunca aparecem no mercado público. Os agentes do vendedor representam os interesses do vendedor, não do comprador. Mesmo solicitar informações sobre uma propriedade pode resultar num agente do vendedor registá-lo como seu “cliente” sem o seu consentimento.
Com a Baerz Property Finders & Advisors, evita completamente todas estas armadilhas. Trabalhamos exclusivamente em seu nome, oferecendo representação independente, orientação clara e acesso a todas as propriedades disponíveis, incluindo oportunidades fora do mercado que outros nunca chegam a ver.

Interessado num Consultor Pessoal de Propriedades?

Mostramos-lhe todas as casas disponíveis num só lugar. Sinta-se à vontade para nos contactar para saber como podemos atender às suas necessidades e proteger exclusivamente os seus interesses.