Σε ένα πραγματικά μοναδικό σημείο, ακριβώς πάνω στον ποταμό Rotte και στα όρια της περιοχής αναψυχής De Rottemeren και του Lage Bergse Bos, θα βρείτε αυτή την ιδιαίτερη συνδεδεμένη μονοκατοικία. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο κήπο καθώς και ιδιωτική αποβάθρα. Με ανεμπόδιστη θέα στο νερό μπροστά και στο πράσινο του δάσους στο πίσω μέρος, αυτή η κατοικία συνδυάζει τη ζωή και τη φύση με μοναδικό τρόπο.
Εδώ, η ζωή έξω ξεκινά κυριολεκτικά μπροστά στην πόρτα σας. Πεζοπορία, ποδηλασία, ιππασία ή πατινάζ κατά μήκος της Rotte και μέσα από το Lage και το Hoge Bergse Bos μπορούν να γίνουν μέρος της καθημερινότητάς σας. Οι λάτρεις των θαλάσσιων σπορ θα βρουν επίσης το σπίτι τους εδώ: από το δικό σας μόλο, βγείτε απευθείας στο νερό και απολαύστε μια χαλαρωτική βόλτα με βάρκα στη Rotte.
Η γειτονιά προσφέρει μεγάλη ποικιλία σε δυνατότητες αναψυχής, όπως πίστα σκι, διαδρομή για mountain bike, τη λίμνη Zevenhuizerplas, αρκετούς μίνι ζωολογικούς κήπους και φιλόξενα εστιατόρια και καφέ. Για τα καθημερινά ψώνια και άλλες ανάγκες, το Bergschenhoek, το Ommoord και το Hillegersberg βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Ένα πραγματικά ξεχωριστό μέρος για όσους εκτιμούν την ηρεμία, το χώρο, το νερό και τη φύση. Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια δαπέδου 151 m², εκ των οποίων τα 95 m² επίσημος χώρος κατοικίας και 56 m² υπόγειο, λόγω του ύψους της οροφής.
Διάταξη
Ισόγειο
Μέσα από την αίθουσα εισόδου με εντυπωσιακή συρόμενη πόρτα από ατσάλι, εισέρχεστε στο φωτεινό και φιλόξενο σαλόνι. Χάρη στα μεγάλα παράθυρα, απολαμβάνετε ανεμπόδιστες θέες και προς τα δύο σημεία: μπροστά προς το νερό και πίσω προς το πράσινο του Lage Bergse Bos.
Το σαλόνι διαθέτει άνετο τζάκι αερίου, στιβαρό τσιμεντένιο δάπεδο και γαλλικές πόρτες που οδηγούν στο μπαλκόνι. Αυτές οι πόρτες αντικαταστάθηκαν το 2019 και δεν απαιτούν συντήρηση. Το ταβάνι επίσης ανανεώθηκε το 2019 και εφοδιάστηκε με σύγχρονα ενσωματωμένα φώτα. Το μπαλκόνι αποτελεί ιδανική τοποθεσία για να ξεκινήσετε τη μέρα σας με ένα καφέ και απέραντη θέα στο δάσος.
Το 2019, το γκαράζ εντάχθηκε ιδιοφυώς στην οικία με δημιουργικό τρόπο. Ανοίγοντας το πίσω τμήμα του γκαράζ, διαμορφώθηκε ένας ξεχωριστός και παιχνιδιάρικος χώρος για την κουζίνα. Το πρώην γκαράζ χρησιμοποιείται σήμερα ως πρακτικός αποθηκευτικός χώρος, παρέχοντας άφθονο χώρο για αντικείμενα, ενώ το αυτοκίνητο μπορεί να σταθμεύσει στη δική σας αυλή.
Η κουζίνα είναι προσβάσιμη από μερικά μεταλλικά σκαλοπάτια και διαθέτει ψηλό ταβάνι, ενσωματωμένο φωτισμό και ηλεκτρικά ανοιγόμενο παράθυρο οροφής.
Η κουζίνα, που τοποθετήθηκε το 2019, διαθέτει πάγκο εργασίας από μπλε βελγικό λίθο και είναι εξοπλισμένη με διάφορες εντοιχισμένες συσκευές, όπως φούρνο μικροκυμάτων-φούρνο ατμού, πλυντήριο πιάτων, επαγωγική εστία, βρύση Quooker (αντικαταστάθηκε το 2026) και ψυγείο-καταψύκτη.
Από την κουζίνα, μπορείτε να αποκτήσετε πρόσβαση στον ευρύχωρο κήπο μέσω της μεταλλικής σκάλας, που ανανεώθηκε το 2024. Το πίσω μέρος της κατοικίας βάφτηκε ξανά το 2026. Ο κήπος συνορεύει με το νερό και προσφέρει υπέροχη θέα στο πράσινο του δάσους – ιδανικό για καλοκαιρινά βράδια, ποτό με φίλους ή απλώς για να απολαύσετε το περιβάλλον.
Υπόγειο
Το υπόγειο είναι προσβάσιμο τόσο από τον κήπο όσο και από τη σκάλα του σαλονιού. Περιλαμβάνει τουαλέτα, πλυσταριό και ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. Το 2024 τοποθετήθηκε ρητινένιο ισοπεδωτικό δάπεδο σε όλο το υπόγειο και ανανεώθηκε η τουαλέτα, με παροχή ζεστού και κρύου νερού.
Το μεγάλο πλυσταριό προσφέρει χώρο για τις λευκές συσκευές αλλά και για άφθονο αποθηκευτικό και αποθηκευτικό χώρο. Εδώ βρίσκεται και το σύστημα κεντρικής θέρμανσης.
Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο έχει χαμηλότερο ταβάνι και είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο με ντουλάπες που δημιουργούν δύο πρακτικούς χώρους. Το δωμάτιο έχει απευθείας πρόσβαση στον κήπο.
Πρώτος όροφος
Ο πρώτος όροφος είναι προσβάσιμος από ξύλινη σκάλα που ξεκινά από το σαλόνι. Εδώ βρίσκονται τρία φωτεινά υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Όλο το δάπεδο είναι καλυμμένο με laminate.
Το 2024, το μπάνιο ανανεώθηκε με μοντέρνο ντους βροχής και διαθέτει διπλό νιπτήρα με ντουλάπι, τουαλέτα και καλοριφέρ design. Ακόμα και από το μπάνιο απολαμβάνετε υπέροχη θέα στο πράσινο του δάσους.
Το πρώτο υπνοδωμάτιο στην πίσω πλευρά διαθέτει εντοιχισμένη ντουλάπα και ανεμπόδιστη θέα στο δάσος.
Το δεύτερο υπνοδωμάτιο μπροστά διαθέτει πρακτική εντοιχισμένη ντουλάπα δύο φύλλων και θέα στο νερό.
Το τρίτο υπνοδωμάτιο μπροστά επωφελείται από επιπλέον πλευρικό παράθυρο, απολαμβάνοντας επίσης όμορφη θέα στη Rotte.
Δεύτερος όροφος
Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από χολ με ξύλινο πάτωμα και διάφορους αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και ένα ευρύχωρο τέταρτο υπνοδωμάτιο.
Το υπνοδωμάτιο διαθέτει παράθυρο οροφής Velux, αποθηκευτικό χώρο πίσω από γονατιές, πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες και laminate δάπεδο.
Χαρακτηριστικά
Μοναδική τοποθεσία ακριβώς πάνω στο ποταμό Rotte
Ιδιωτικός μόλος
Ανεμπόδιστη θέα στο νερό μπροστά και στο πράσινο του Lage Bergse Bos πίσω
Ευρύχωρος κήπος που συνορεύει άμεσα με το νερό
Ανακαίνιση κουζίνας το 2019
Ελαιοχρωματισμός προσόψεως το 2025 και πίσω μέρους το 2026
Στη συμφωνία αγοράς θα συμπεριληφθούν οι ακόλουθοι επιπλέον όροι:
Ρήτρα ηλικίας ακινήτου (τυπική για ακίνητα άνω των 30 ετών)
Ρήτρα αμιάντου (τυπική για ακίνητα κατασκευασμένα πριν το 1993)
Ένα αληθινά μοναδικό μέρος όπου μπορείτε καθημερινά να απολαμβάνετε το νερό μπροστά, το πράσινο του δάσους πίσω και άπλετο χώρο για άνετη διαβίωση εντός και εκτός οικίας. Επισκεφτείτε το ακίνητο και ζήστε μόνοι σας την εξαιρετική τοποθεσία και ατμόσφαιρα!
Όλες οι παρεχόμενες πληροφορίες αποτελούν πρόσκληση για υποβολή προσφοράς ή έναρξη διαπραγμάτευσης. Τα κείμενα και οι οπτικές εντυπώσεις αποσκοπούν στη σωστή παρουσίαση του ακινήτου. Οι πληροφορίες καταρτίστηκαν με μέγιστη προσοχή. Ωστόσο, όλες οι πληροφορίες υπόκεινται ρητά σε αλλαγές και κανένα δικαίωμα δεν απορρέει από τις παρεχόμενες πληροφορίες.
Η συμφωνία αγοράς είναι δεσμευτική μόνο μετά την υπογραφή
Μια προφορική συμφωνία μεταξύ ιδιώτη πωλητή και ιδιώτη αγοραστή δεν είναι νομικά δεσμευτική. Με άλλα λόγια, δεν έχει συντελεστεί νομικά έγκυρη αγορά σε αυτό το στάδιο. Η αγορά καθίσταται νομικά δεσμευτική μόνο μετά την υπογραφή του συμβολαίου από αμφότερους, βάσει του άρθρου 7:2 του ολλανδικού αστικού κώδικα. Η επιβεβαίωση της προφορικής συμφωνίας μέσω e-mail ή η αποστολή προσχεδίου δεν συνιστά υπογεγραμμένο συμβόλαιο.
Επεξήγηση Οδηγίας Μέτρησης
Το ακίνητο μετρήθηκε σύμφωνα με την Οδηγία Μέτρησης του κλάδου (Branchebrede Meetinstructie, BBMI). Η οδηγία σκοπεύει σε ομοιόμορφη μέθοδο μέτρησης και δίνει ένδειξη της χρήσιμης επιφάνειας. Ωστόσο, δεν εξαλείφει πλήρως διαφορές λόγω ερμηνείας, στρογγυλοποιήσεων ή περιορισμών στη διαδικασία μέτρησης.
Ενεργούμε ως μεσίτες του πωλητή. Συστήνουμε να ορίσετε δικό σας μεσίτη για την εκπροσώπηση των συμφερόντων σας κατά την αγοραπωλησία του ακινήτου.
Εξερευνήστε Bergschenhoek με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων
Η διαχείριση των πολυτελών ακινήτων του Bergschenhoek απαιτεί εμπειρία, τοπική γνώση και ισχυρά δίκτυα. Ένας έμπειρος σύμβουλος εξασφαλίζει διακριτική πρόσβαση σε αποκλειστικές προτάσεις και διαπραγματεύεται εξειδικευμένους όρους με άνεση στην αγορά. Η βαθιά κατανόηση διακριτών κατασκευών, δυνατοτήτων ανακαίνισης και δυναμικής της κοινότητας είναι ανεκτίμητη. Οι συμβουλευτικές υπηρεσίες εγγυώνται συντονισμό σε νομικές, τεχνικές και χρηματοοικονομικές διαστάσεις, διευκολύνοντας ακόμα και σύνθετες αποκτήσεις.
Αποφύγετε τα κοινά λάθη
Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας. Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.
Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;
Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.
Το Bergschenhoek προσφέρει μια εκλεπτυσμένη κοινότητα με εξειδικευμένες υπηρεσίες, πλούσιο πράσινο και διεθνή κουλτούρα, αποτελώντας ιδανικό προορισμό για όσους αναζητούν υψηλού επιπέδου διαβίωση και διαχρονική αξία.
