Bergschenhoek

ΖΩΝΤΑΣ ΣΕ ΜΙΑ ΟΑΣΗ ΧΩΡΟΥ, ΙΔΙΩΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΑΝΕΣΗΣ

Ένα ευρύχωρο και με χαρακτήρα οικογενειακό σπίτι που προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα, εξωτερική πισίνα, εντυπωσιακούς χώρους διαβίωσης και μια σειρά από βιώσιμα χαρακτηριστικά. Σε οικόπεδο 528 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει περίπου 205 τ.μ. κύριας κατοικίας και συνολική επιφάνεια (μεικτά) περίπου 323 τ.μ. Με πέντε υπνοδωμάτια/δωμάτια, δύο μπάνια, έναν ευέλικτο χώρο ισογείου και έναν υπέροχα διαμορφωμένο κήπο που περιβάλλει το σπίτι, αυτή η κατοικία προσαρμόζεται άνετα σε κάθε τρόπο ζωής.

Η τοποθεσία ολοκληρώνει την εικόνα. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο δρόμο χωρίς διέλευση και περιβάλλεται από πράσινο, εξασφαλίζοντας αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας. Παράλληλα, το κέντρο του χωριού, τα καταστήματα, τα εστιατόρια, οι υπηρεσίες υγείας και οι βασικοί οδικοί άξονες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Για όσους απολαμβάνουν τον εξωτερικό χώρο, το κοντινό πάρκο προσφέρει πολλές επιλογές για χαλαρωτικούς περιπάτους.

ΧΩΡΟΣ ΠΟΥ ΣΥΝΕΧΙΖΕΙ ΝΑ ΕΚΠΛΗΞΕΙ

Πρόκειται για μια ξεχωριστή οικογενειακή κατοικία. Η ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, η ανοικτή γκαλερί και η ποικιλία στους χώρους διαβίωσης δίνουν μοναδική και ευρύχωρη αίσθηση. Υπάρχει χώρος για να είστε μαζί, ενώ κάθε μέλος της οικογένειας απολαμβάνει τη δική του ιδιωτικότητα.

Ένα από τα πιο ευέλικτα χαρακτηριστικά είναι το πολυλειτουργικό δωμάτιο του ισογείου. Η επιπλέον μόνωση, οι γαλλικές πόρτες προς τον κήπο και οι γενναιόδωρες διαστάσεις του επιτρέπουν πλήθος χρήσεων: ιδανικό ως γραφείο στο σπίτι, ιδιωτικό ιατρείο, αίθουσα μουσικής ή χόμπι, παιδικό δωμάτιο ή υπνοδωμάτιο ισογείου.

Το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί με στόχο τη βιωσιμότητα και την ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει 14 ηλιακά πάνελ, υβριδική αντλία θερμότητας, μόνωση δαπέδων και τοίχων καθώς και δύο μονάδες κλιματισμού. Όλα τα παράθυρα, εκτός ενός από τα μπάνια, διαθέτουν διπλά τζάμια. Τα παράθυρα στο ισόγειο έχουν πρόσφατα αναβαθμιστεί σε υψηλής αποδοτικότητας υαλοπίνακες HR++.

Όλα τα παράθυρα και οι πόρτες διαθέτουν ρολά, προσφέροντας επιπλέον ασφάλεια και βελτιωμένη μόνωση.

ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΘΕΡΕΤΡΟ ΣΤΟΝ ΚΗΠΟ ΣΑΣ

Ο κήπος είναι αδιαμφισβήτητα ένα από τα κορυφαία σημεία του ακινήτου. Περιβάλλει το σπίτι από τρεις πλευρές, με άφθονο πράσινο, πολλές βεράντες και κορυφαία ιδιωτικότητα. Η νοτιοδυτική προσανατολισή του προσφέρει ηλιόλουστα σημεία όλη την ημέρα.

Η εξωτερική πισίνα είναι το κεντρικό σημείο. Το νερό φιλτράρεται με σύστημα άμμου και θερμαίνεται από ηλιακό στρώμα. Μια βεράντα δίπλα στην πισίνα δημιουργεί ατμόσφαιρα ιδιωτικού θέρετρου για τις ηλιόλουστες ημέρες. Είτε απολαμβάνετε ένα ήσυχο απόγευμα στην πισίνα, είτε μακρινά καλοκαιρινά βράδια ή διασκεδάζετε την οικογένεια και τους φίλους, αυτός ο κήπος αποτελεί ιδανικό περιβάλλον.

ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ

Ισόγειο
Ευρύχωρη είσοδος με ντουλάπα, WC και πρόσβαση στο καθιστικό.

Το φιλόξενο σαλόνι διαθέτει τζάκι και κλιματισμό. Μεγάλα παράθυρα προσφέρουν φυσικό φως. Γαλλικές πόρτες οδηγούν στον πολυχρηστικό χώρο, ενώ οι συρόμενες πόρτες και μία ακόμη οδηγούν στην ηλιόλουστη βεράντα και τον κήπο.

Η κουζίνα βρίσκεται στην πρόσοψη και διαθέτει εντοιχισμένες συσκευές: εστία αερίου, απορροφητήρα, φούρνο, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο.

Δίπλα στην κουζίνα βρίσκεται το δωμάτιο υπηρεσιών με εντοιχισμένα ντουλάπια, λέβητα, δοχείο ζεστού νερού και εσωτερική μονάδα της υβριδικής αντλίας θερμότητας.

Από το δωμάτιο υπηρεσιών υπάρχει πρόσβαση στο ευρύχωρο εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο, πρώην γκαράζ. Οι συνδέσεις πλυντηρίου και στεγνωτηρίου βρίσκονται εδώ, με άμεση πρόσβαση στον κήπο.

Σχεδόν όλο το ισόγειο, εκτός από το δωμάτιο υπηρεσιών και την αποθήκη, έχει φινίρισμα με καλαίσθητο δρύινο πάτωμα.

Πολυχρηστικό δωμάτιο
Με άμεση πρόσβαση από το σαλόνι, αυτός ο ευρύχωρος επιπλέον χώρος στο ισόγειο προσφέρει πολλές δυνατότητες. Με ηχομόνωση (περιλαμβανομένης της αυτόματης φλάντζας στις γαλλικές πόρτες) και άμεση σύνδεση με τον κήπο, είναι ιδανικός ως γραφείο, ιατρείο, μουσικό/χόμπι δωμάτιο, παιδικό δωμάτιο ή υπνοδωμάτιο ισογείου.

Όροφος
Ο ευρύχωρος διάδρομος με ανοικτή γκαλερί προσφέρει πρόσβαση στα δωμάτια. Σκάλα οροφής οδηγεί στη μεγάλη σοφίτα με άφθονο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο.

Υπνοδωμάτιο 1: περίπου 2,89 × 5,68 μ., με πρόσβαση στο μπαλκόνι και θέα στον κήπο.
Υπνοδωμάτιο 2: περίπου 2,85 × 2,90 μ.
Υπνοδωμάτιο 3: περίπου 2,82 × 2,90 μ., συνδέεται με το 2ο δωμάτιο με αψίδα – ιδανικό ως γραφείο, γκαρνταρόμπα ή παιδικό δωμάτιο.
Υπνοδωμάτιο 4: περίπου 2,84 × 5,86 μ.

Το πρώτο μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, ντους, τουαλέτα και νιπτήρα.

Απέναντι από την ανοιχτή γκαλερί βρίσκεται το πολύ ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο, περίπου 5,45 × 6,72 μ., με δικό του μπάνιο (ντους, νιπτήρας, τουαλέτα).

Κήπος
Το ακίνητο περιβάλλεται από τρεις πλευρές από όμορφα διαμορφωμένο κήπο με πλούσιο πράσινο και ιδιωτικότητα. Πρόσβαση στον κήπο υπάρχει απευθείας από το σαλόνι, το πολυλειτουργικό δωμάτιο και τον εσωτερικό αποθηκευτικό χώρο.

Ο ευρύχωρος εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος, πρώην γκαράζ, είναι προσβάσιμος από το δωμάτιο υπηρεσιών με άμεση πρόσβαση στον κήπο. Εδώ βρίσκονται και οι συνδέσεις πλυντηρίου/στεγνωτηρίου.

Χαρακτηριστικά

+ Περίπου 205 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας
+ Συνολική μεικτή επιφάνεια περίπου 323 τ.μ.
+ Οικόπεδο 528 τ.μ.
+ Ήσυχη τοποθεσία σε δρόμο χωρίς διέλευση
+ Εξαιρετική ιδιωτικότητα λόγω του πράσινου περιβάλλοντος
+ Πέντε δωμάτια/υπνοδωμάτια
+ Δύο μπάνια
+ Άνετο master υπνοδωμάτιο με en-suite
+ Πολυλειτουργικός επιπλέον μονωμένος χώρος ισογείου
+ Ιδανικός για εργασία στο σπίτι, ιδιωτικό ιατρείο ή υπνοδωμάτιο ισογείου
+ Διακεκριμένη αρχιτεκτονική με ανοικτή γκαλερί
+ Επέκταση σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα
+ Κομψά δάπεδα από μασίφ δρυ σε όλο σχεδόν το ισόγειο
+ Εξωτερική πισίνα με άμμο φίλτρο και ηλιακή θέρμανση
+ Βεράντα και πολλές ταράτσες
+ Κήπος από τρεις πλευρές με μερική νοτιοδυτική προσανατολισή
+ 14 ηλιακά πάνελ
+ Υβριδική αντλία θερμότητας
+ Μόνωση δαπέδων και τοίχων
+ Δύο μονάδες κλιματισμού για δροσισμό και θέρμανση
+ Τζάκι
+ Ρολά σε παράθυρα και πόρτες
+ Ευρύχωρος εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος
+ Άφθονος αποθηκευτικός χώρος στη σοφίτα
+ Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για πολλά οχήματα
+ Βολική τοποθεσία κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, ιατρικές υπηρεσίες, πράσινες ζώνες και βασικές οδικές αρτηρίες

Η παράδοση γίνεται κατόπιν αμοιβαίας συμφωνίας και σύμφωνα με τη Λίστα των Ειδών.

Οι ακόλουθοι επιπλέον όροι θα συμπεριληφθούν στο συμβόλαιο αγοράς:

- Δεδομένου ότι το ακίνητο υπερβαίνει τα 30 έτη, ισχύει ρήτρα παλαιότητας.
- Καθώς το ακίνητο κατασκευάστηκε πριν το 1993, ισχύει ρήτρα αμιάντου.

Σας προσκαλούμε θερμά να επισκεφθείτε αυτή την ιδιαίτερη βίλα.

Όλες οι πληροφορίες αποτελούν πρόσκληση για υποβολή προσφοράς ή διαπραγμάτευση. Οι περιγραφές και οι εντυπώσεις παρέχουν μια δίκαιη απεικόνιση του ακινήτου. Παρά τη μέγιστη προσοχή στη σύνταξη αυτών των στοιχείων, όλα τελούν υπό τροποποίηση και δεν μπορούν να παρασχεθούν δικαιώματα από τα παραπάνω.

Το συμβόλαιο αγοράς ισχύει μόνο με υπογραφές:
Μία προφορική συμφωνία μεταξύ ιδιώτη πωλητή και ιδιώτη αγοραστή δεν είναι νομικά δεσμευτική. Με άλλα λόγια, δεν προκύπτει αγοραπωλησία μέχρι την υπογραφή του συμβολαίου και από τους δύο. Αυτό προκύπτει από το Άρθρο 7:2 του Ολλανδικού Αστικού Κώδικα. Η επιβεβαίωση μιας προφορικής συμφωνίας μέσω email ή η αποστολή προσχεδίου δεν θεωρείται υπογεγραμμένο συμβόλαιο.

Επεξήγηση Οδηγίας Μέτρησης:
Η ιδιοκτησία μετρήθηκε σύμφωνα με τη βιομηχανική Οδηγία Μέτρησης (BBMI). Ο σκοπός είναι ομοιομορφία και ένδειξη της ωφέλιμης επιφάνειας. Ωστόσο, μπορεί να υπάρξουν διαφορές στα αποτελέσματα λόγω διαφορών στην ερμηνεία, στρογγυλοποιήσεις ή πρακτικών περιορισμών κατά την καταμέτρηση.

Ενεργούμε ως μεσίτης του πωλητή. Σας προτείνουμε να ορίσετε δικό σας μεσίτη για την αγορά της νέας σας κατοικίας.

Εξερευνήστε Bergschenhoek με την Baerz, τον Αξιόπιστο Προσωπικό σας Σύμβουλο Ακινήτων

Η διαχείριση των πολυτελών ακινήτων του Bergschenhoek απαιτεί εμπειρία, τοπική γνώση και ισχυρά δίκτυα. Ένας έμπειρος σύμβουλος εξασφαλίζει διακριτική πρόσβαση σε αποκλειστικές προτάσεις και διαπραγματεύεται εξειδικευμένους όρους με άνεση στην αγορά. Η βαθιά κατανόηση διακριτών κατασκευών, δυνατοτήτων ανακαίνισης και δυναμικής της κοινότητας είναι ανεκτίμητη. Οι συμβουλευτικές υπηρεσίες εγγυώνται συντονισμό σε νομικές, τεχνικές και χρηματοοικονομικές διαστάσεις, διευκολύνοντας ακόμα και σύνθετες αποκτήσεις.

Αποφύγετε τα κοινά λάθη

Οι διεθνείς αγοραστές συχνά σπαταλούν πολύτιμο χρόνο σε διπλές, παρωχημένες ή παραπλανητικές διαδικτυακές καταχωρίσεις, ειδικά αφού σχεδόν 30%% των πολυτελών κατοικιών δεν εμφανίζονται ποτέ στη δημόσια αγορά. Οι μεσίτες πωλητών εκπροσωπούν τα συμφέροντα του πωλητή, όχι του αγοραστή. Ακόμη και η αίτηση πληροφοριών για ένα ακίνητο μπορεί να οδηγήσει σε έναν μεσίτη πωλητή να σας καταγράψει ως «πελάτη» τους χωρίς τη συγκατάθεσή σας.
Με τους Baerz Property Finders & Advisors, αποφεύγετε εντελώς όλες αυτές τις παγίδες. Εργαζόμαστε αποκλειστικά για λογαριασμό σας, προσφέροντας ανεξάρτητη εκπροσώπηση, σαφή καθοδήγηση και πρόσβαση σε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένων ευκαιριών εκτός αγοράς που άλλοι δεν βλέπουν ποτέ.

Ενδιαφέρεστε για έναν Προσωπικό Σύμβουλο Ακινήτων;

Σας δείχνουμε όλα τα διαθέσιμα σπίτια σε ένα μέρος. Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες σας και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας αποκλειστικά.