栖居于Rotte河畔，森林即为您的后花园
在一处真正独特的地点，房屋毗邻Rotte河，紧邻De Rottemeren休闲区和Lage Bergse Bos森林，这栋特别的联排半独立住宅傲然矗立。该物业拥有宽敞的花园和私家码头。前方是开阔的水景，后方是林木葱郁的森林绿地，于此，生活与自然交融得天衣无缝。
在这里，户外生活从家门口启程。漫步、自行车骑行、骑马或溜冰穿越Rotte河岸，畅游Lage及Hoge Bergse Bos皆可成为日常生活的一部分。热爱水上运动者亦会如鱼得水：从自家码头即可直接下水，悠然享受Rotte河上的泛舟时光。
邻近区域配套丰富多样，包括滑雪场、山地自行车道、Zevenhuizerplas湖、多处宠物农场，以及热情好客的餐厅、咖啡馆。日常购物及其他生活便利设施，Bergschenhoek、Ommoord和Hillegersberg均近在咫尺。
对崇尚宁静、空间、水域和自然的人而言，这里堪称罕有的居所。房产总使用面积为151平方米，其中95平方米为官方居住空间，因地下室层高，另有56平方米地下室空间。
户型结构
一层
经由入户门厅及精致的钢质推拉门，进入明亮宜人的客厅。大幅窗户使您前后皆享无遮挡美景：前观水面，后赏Lage Bergse Bos森林绿荫。
客厅设有温馨燃气壁炉，坚实混凝土地面，法式落地门通向阳台。2019年更换的玻璃门为免维护型，天花亦于同年翻新并配装了现代筒灯。清晨于阳台品茗观林，惬意开启新一天。
2019年，车库通过别致的设计创意，巧妙纳入居住空间。开敞的车库后部形成了灵动独特的厨房区域。原车库现为储物空间，方便收纳，车辆可停放于自家专属车道。
下至厨房几级钢制小阶，挑高的空间、嵌入式射灯以及电动天窗营造出通透感。
厨房于2019年安装，标配比利时蓝石台面，配备多款嵌入式厨电，如组合微波炉、蒸汽烤箱、洗碗机、感应灶、2026年换装的Quooker即热水龙头和冷藏冷冻一体机。
自厨房经2024年全新升级的钢梯即可步入宽敞后花园。房屋后立面2026年复新粉刷。花园紧邻水边，俯瞰森林绿意，夏夜悠长、亲友小聚，或独享宁静皆宜。
地下层
地下室既可通过花园直达，也可由客厅楼梯下行。内设卫生间、洗衣间及宽敞卧室。2024年地下室全铺流平树脂地面，卫生间升级，冷热水一应俱全。
宽裕的洗衣间兼具设备安置、储藏与食品杂物收纳功能，集中供暖系统亦设于此。
宽大卧室层高略低，以衣柜灵活分隔为两个实用区域，通向花园。
二层
通过客厅木楼梯到达二楼，三间明亮卧室及独立卫浴在此。全层铺设优质复合木地板。
2024年浴室完成现代化升级，配备雨淋淋浴、双台盆浴室柜、坐便及设计师暖气片。沐浴期间亦可欣赏森林绿景。
后侧第一间卧室带嵌入式衣柜，视线开阔尽览森林。
前侧第二间卧室设有实用的双开门嵌入式衣柜，欣赏水景。
前侧第三间卧室则拥有侧窗，亦可饱览Rotte美景。
三层
三楼包括带木地板的走廊、不少储藏空间以及宽敞第四卧室。
卧室配有Velux天窗、斜顶隔墙后储物空间、嵌入式衣柜及复合地板。
物业亮点
独特地处Rotte河畔
专属私人码头
正面临水无遮挡，背面直望Lage Bergse Bos森林绿意
宽阔后花园与水岸相连
2019年厨房翻新升级
2025年前立面、2026年后立面重新粉刷
购房协议将包含如下附加条款：
屋龄条款（30年以上房产标准条款）
石棉条款（1993年之前建造房产标准条款）
如诗如画的独特住处，每天清晨有前庭清水、后院森林，尽享室内外舒适人生。欢迎亲临，感受此物业无法复制的地段与氛围！
所有提供信息仅作邀请报价或协商之用。文案与图片旨在呈现物业真实全貌。信息已尽最大努力准确整理，但一切资料以最终变更为准，所载内容不构成任何权利依据。
签署后方为具有法律效力的购房协议
私人卖方与私人买方之间的口头协议不具法律效力。换言之，尚未真正完成法律意义上的成交。双方签署购房协议后，交易方为法律约束（依据荷兰民法典第7:2条）。电邮确认或草稿协议不视为签署协议。
测量说明释义
物业按荷兰BBMI测量准则（Branchebrede Meetinstructie, BBMI）测量，意在一致化行业测量方法并指示可用面积。因各方解释、四舍五入或测量环境差异，测量结果可能存在些微波动。
我们作为卖方房地产中介行事。强烈建议购房人聘请自身的购房经纪，确保交易利益最大化。
与Baerz一起探索Bergschenhoek，您值得信赖的个人房产搜索和顾问
把握贝尔赫森胡克高端市场需依赖专业经验、本地洞察与资源网络。资深顾问可助您低调获悉独家房源，并在细致谈判中掌控节奏。其专业判断对量身定制建筑、翻新潜力和社区动态甄别至关重要，更保障从法律、技术到财务环节的高效协作。
避免常见的陷阱
国际买家常常浪费宝贵时间在重复、过时或误导的在线房源上，尤其是因为近30%的奢华房产从未出现在公开市场上。卖方经纪人代表卖方的利益，而非买方。即使仅仅请求房产信息，也可能导致卖方经纪人未经您同意将您注册为他们的“客户”。
通过 Baerz Property Finders & Advisors，您可以完全避免这些陷阱。我们只代表您提供服务，提供独立的代理、明确的指导以及所有可用房产的访问权限，包括其他人无法看到的市场外机会。
对个人房产顾问感兴趣？
我们将所有可用的房产展示在一个地方。欢迎联系我们了解如何满足您的需求并专门保护您的利益。
